建筑防水工程質(zhì)量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因，據(jù)權(quán)威機構(gòu)調(diào)查，全國每年有2.4億m2的油氈和27萬噸瀝青用于修補屋面防水層，全國每年用于建筑防水工程的維修費用在12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質(zhì)量、施工技術(shù)、設(shè)計水平、管理維護等是影響建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高防水工程的質(zhì)量，應以材料為基礎(chǔ)，以設(shè)計為前提，以施工為關(guān)鍵，并加強管理維護，對防水工程進行綜合治理。

　　現(xiàn)將影響防水工程質(zhì)量的因素分析如下：
　　一、材料方面的因素
　　防水材料的質(zhì)量好壞，是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。而目前國內(nèi)的防水材料的品種、規(guī)格較多，產(chǎn)品質(zhì)量各異，而目前國內(nèi)的防水材料市場又比較混亂，不少劣質(zhì)防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質(zhì)量。
　　以紙?zhí)ビ蜌趾头浪苛腺|(zhì)量情況來分析，可以看出：
　　1.石油瀝青紙?zhí)ビ蜌种械脑堎|(zhì)量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，并含有一定數(shù)量的粗毛，而現(xiàn)在多用廢紙和草漿，使油氈的拉伸強度降低，延伸率減小，含水率增加，質(zhì)量下降。
　　2.原紙密實度增加，吸油率降低。浸油率由140%～160%下降到115%以上，由于瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。
　　3.石油瀝青質(zhì)量不好。60年代以后，使用了含蠟量、含硫量較多的國產(chǎn)石油瀝青生產(chǎn)油氈，導致油氈老化性能差，易流淌和脆裂，且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結(jié)力，造成防水層翹邊、脫落。
　　4.防水涂料質(zhì)量低。尤其是一些生產(chǎn)防水涂料的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)技術(shù)力量薄弱，生產(chǎn)設(shè)備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量低劣。據(jù)有關(guān)部門對3個生產(chǎn)塑料油膏的廠家進行抽查，只有一個廠家生產(chǎn)的塑料油膏是合格的，合格率僅占14.3%。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會嚴重降低防水工程的質(zhì)量。
　　二、設(shè)計方面的因素
　　建筑防水工程的防水設(shè)計至關(guān)重要，是能否確保工程質(zhì)量的前提。但是我國目前正在防水工程設(shè)計方面存在以下問題：
　　1.我國長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計規(guī)范，設(shè)計人員無規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設(shè)計，采用何種防水材料，有哪些具體的技術(shù)要求，均沒有明確的規(guī)定。
　　2.設(shè)計人員對現(xiàn)代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據(jù)建筑物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。
　　3.1958年以來，大多數(shù)屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質(zhì)量，由歷次調(diào)研中可以發(fā)現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象明顯增加。
　　4.屋面節(jié)點構(gòu)造大多內(nèi)容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風吹、日曬、雨淋，出現(xiàn)翹曲、變形、腐爛，造成冷水節(jié)點破壞，導致屋面滲漏。
　　5.有的建筑物設(shè)計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產(chǎn)生裂縫;有的屋面坡度過小、排水管數(shù)量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。